3、现状描述：项目位于武昌中心城区，是省院以自有存量资产更新改造持续探索城市更新赛道，打造省院·微山自主更新项目品牌，形成企业主导的自主更新城市更新样板。旨在链接社区人与人的附近，传递中南片区设计师文化，共议社会议题。目前项目已进入运营管理阶段，为实现品牌共建与可持续运营发展，需引入认可合作理念的运营合作方。

二、招商要求

    1、意向业态

本次拟引入的音乐人工作室业态,将采取固定租金的合作模式。

 2、交付标准

可使用空间范围为3号楼一楼部分区域，建筑面积27.91㎡。

3号楼一楼商铺为工业简约风,保留砖混结构基底，艺术漆墙面细腻处理；现浇水磨石地面温润耐用。保留原始预制板屋顶，定制家具设施齐全，配置轨道灯满足多场景需求,适配多业态，装修风格独特。

（具体以最终版为准）

    3、运营期限：3年。

    三、响应要求

    1、依法设立：具备有效的营业执照。

    2、法定代表人身份证明：提供有效的法定代表人身份证扫描件正反面；个体工商户提供经营者身份证扫描件正反面。

    3、

信誉要求：

（1）未被依法暂停或取消投标资格；

（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在最近三年内未发生重大质量问题；

（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单（供应商需提供查询截图，个体工商户可不提供）；

（6）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单（供应商需提供查询截图）；

（7）在近三年内供应商及其法定代表人（经营者）无行贿犯罪行为（供应商需提供声明）；

（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

    4、提供响应文件:包括公司/品牌简介、响应要求提供的证明材料、技术方案、报价表等。

四、比选方式

1、招商形式

公告招商，本项目共1个包段

2、评分方法

综合评分法。

3、评分标准

评选内容由商务部分、技术部分、报价部分三个部分组成。设定三个部分不同的权重，其中商务部分(15%),技术部分(70%),报价部分(15%)。所有评选工作小组成员的评分的算术平均值为参选人的最终得分，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

五、提交时间及评审要求

1、公告时间：2026年3月3日-3月5日

2、送达截止及评审时间：2026年3月6日9:30

3、邮寄或送达地址：武汉市武昌区中南一路66号；联系人：吴工，13114394399。

4、送达形式：盖章的纸质响应文件一式叁份，密封装订(两端封口处皆应加盖供应商公章)，正面写明供应商名称、项目名称。

附件：响应文件模板

湖北省建筑设计院有限公司

2026年3月3日