近日，住房城乡建设部在沈阳召开全国部分省市建筑产业现代化工作座谈会。18个省、9个市的主管部门及专家代表参加会议。会议认为，在新常态、“新四化”下，建筑产业现代化是推进建筑业转型升级的重要内容，是实施创新驱动的必然要求，是建设新型城镇化的战略选择，是建筑业可持续发展的根本途径，有利于全面提升建筑业的生产效率、改善作业环境、减少建筑垃圾排放和污染、解决现场施工质量通病，对提升建筑性能及使用寿命、满足群众居住品质需求，将起到更加重要的作用。

会议研究分析了当前建筑产业现代化的5个重点方面：一要发展建筑产业现代化结构技术体系，没有技术支撑，产业化将无根无源；二要推动建筑产业现代化建筑部品技术体系，没有技术体系，产业化将是一盘散沙；三要促进建筑产业现代化信息化技术，没有信息技术和互联网应用，产业化将不可能耳聪目明；四要发展工业化生产施工工艺与装备技术，没有先进工艺和装备技术，产业化将落位掉队；五要完善建筑产业现代化的技术标准体系，没有标准规范，产业化就没有规矩方圆，难以实现规范健康有序发展。

全国各地均对住宅产业化提出了硬性要求。去年，住建部也出台相应的规定：建筑产业化方式建造的住宅新开工面积占住宅新开工面积比例逐年增加，每年比上年提高2%。

因此，在今后的住宅产品中，采用产业化方式建造的比例肯定会越来越高，随着产业化技术的不断研究，产业化也将日趋成熟，这对于以住宅设计为主要业务的我院来说，势必会带来不容忽视的影响。

首先，以产业化方式建造的住宅对施工图设计的依赖将会大大降低；其次，根据湖北省一季度房地产开发数据统计：一季度，全省房地产开发投资累计完成656.95亿元，增长5.7%，比上一年同期增幅回落15.4%，比上一年年底回落15.5%；其中，住宅完成投资472.57亿元，增长4.4%，比上一年同期增幅回落22.6%，比上一年年底回落18%。可以看出房地产开发整体仍然是放缓趋势，因此，随着产业化日趋成熟，非产业化住宅必将日渐萎缩。

建议各部门密切关注产业化发展势态，未雨绸缪，从以下几个方面做好应对准备：

1.积极探索产业化结构技术体系，掌握其核心技术，做到先人一步。

2.积极开拓产业化住宅设计项目，通过项目切入找到由非产业化住宅向产业化住宅设计转型的突破口。

3.以住宅设计为主要产品的部门应积拓宽经营范围，提前向其它领域拓展。

                                                                                                                          湖北省建筑设计院

                                                                                                                          2015年6月4日